ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

• Главная
»
• ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

28.10.2022

Администрация Полянского сельсовета Серышевского района, именуемый в дальнейшем «Организатор торгов», сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене ежегодной арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка (далее аренды земельного участка).

Аукцион состоится  «30» ноября 2022 г. в 09 часов 00 минут (местное время) по адресу: с. Поляна, ул. Школьная 11А.

1.Общие положения

1.1. Основание проведения торгов:

- Распоряжение главы Полянского сельсовета №  38-р от  27.10.2022 г. «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности с кадастровым номером 28:23:010703:995».

1.2. Организатор торгов: Администрация Полянского сельсовета Серышевского района

1.3. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

1.4. Участники аукциона: может участвовать любое лицо.

1.4. Осмотр земельных участков: осмотр земельных участков на местности проводиться самостоятельно.

1.5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 31.10.2022 г. 08 ч. 00 мин.  (местное время).

1.6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 28.11.2022 г. 10 ч. 00 мин. (местное время).

1.7. Время и место приема заявок – в рабочие дни с 08:00 часов до 16:00 часов по местному времени (перерыв с 12:00 до 13:00 часов), кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней по адресу: Амурская область, Серышевский район, с. Поляна, ул. Школьная 11А. Тел.: 8 (416-42) 43347. Также, подать заявку можно, воспользовавшись услугами почтовой связи.

1.8. Дата, время и место рассмотрения заявок, определения участников аукциона – 29.11.2022 г. в 09 ч. 00 мин. (местное время) по адресу: Администрация Полянского сельсовета: с. Поляна, ул. Школьная 11А.

1.9. Дата и время проведения аукциона (подведения итогов аукциона) – 30.11.2022 года в 09 часов 00 мин (местное время).

Начальная цена ежегодной арендной платы, определенна в соответствии с п.14 ст.39.11 ЗК РФ по выбору уполномоченного органа и составляет:  5% от кадастровой стоимости земельного участка. Результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

2. Сведения о предмете аукциона

№ лота	Наименование имущества, его характеристика, обременение	Начальная цена ежегодной арендной платы  руб.	Задаток, руб, (100 % от начальной цены)	Шаг аукциона, руб. (3% от начальной цены)
1	Земельный участок с кадастровым номером: 28:23:010703:995, площадью 43 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: гаражи боксового типа (до 90 машиномест), местоположение: Амурская область, Серышевский район, с. Поляна, ул.Школьная. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Обременения: отсутствуют. Земельный участок сдается в аренду сроком на 10 лет.	2883,80	2883,80	86,50

2.1.

Номер лота	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции	Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения
1	Ширина в красных линиях для проектируемых и реконструируемых улиц и проездов: центральных улиц от 40 до 60м; жилых улиц от 40 до 50м; остальных улиц и проездов от 25 до 30м. Не допускается сужение ширины улицы красных линий за нижний предел, установленный для категории улицы. 3.  Минимальные отступы: 1) в зонах Ж1,Ж2,ЖЗ -от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м; -до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4м, от других построек (бани, гаража и других) не менее 1м.  2) в остальных зонах от всех зданий до красных линий магистральных улиц всех типов не менее 5м. При развитии застроенных территорий допускается размещение встроено-пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения. Высота ограды между участками не должна превышать 1,6м (прозрачная). Прилегающие территории к фронту зданий усадебного типа или любых других жилых домов или зданий обслуживаются собственными силами владельцев. Кюветы, подъезды, посадки травы и деревьев, сети электроосвещения должны содержаться в надлежащем виде по требованию правил эксплуатации, действующих в населённом пункте. Проезды и подходы к домам должны быть свободны для технического обслуживания - пожарного подъезда, скорой помощи, технических служб, почты. Информация на объектах содержалась в порядке. Благоустройство общего пользования - дворовые площадки, мусороконтейнеры, водопользование (колодца, озёра, пруды, скверы и зелёные посадки) ограждаются и содержатся в чистоте. Максимальная высота зданий: в зонах Ж1 - до 12м (3 этажа, индивидуальный жилой жом, блокированная застройка); в зонах Ж 2, ЖЗ - до 15м (3-4 этажа); в зоне Ц 1 - до 12м или не нормируется при условиях проекта; в зонах П I, П 2, П З - по условиям технологии и проектов. Имеются ограничения использования земельного участка и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон.	Электроснабжение – имеется возможность присоединения к электрическим сетям АО «ДРСК». Срок выполнения мероприятий технологического присоединения составит от 30 дней до 2 лет, срок действия технических условий составит 5 лет. Размер платы за технологическое присоединение в 2022 году будет определен в соответствии с Приказом от 24.12.2021 № 177-пр/э Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области. Для более подробной информации необходимо обратиться в АО «ДРСК».
		Водоснабжение – отсутствует возможность присоединения. Предусмотреть индивидуальные источники водоснабжения.
		Теплоснабжение – возможно после проведения реконструкции тепловой сети. Для уточнения возможности подключения к сетям, Заявителю, планирующему осуществить подключение объекта капитального строительства к централизованной системе, необходимо обратиться в ООО «АМУРТЕПЛОСЕРВИС».
		Водоотведение -  отсутствует возможность присоединения. Предусмотреть индивидуальное водоотведение.

2.2. Льготы по арендной плате в отношении земельного участка – отсутствуют.

3. Условия участия в торгах

3.1. Общие условия

Претендент должен в установленном порядке:

- подать заявку организатору торгов по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов;

- внести задаток на счет организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке;

- один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

3.2. Порядок внесения задатка:

Задаток перечисляется на расчетный счет: УФК по Амурской области Администрация Полянского сельсовета)

ИНН 2824001310 КПП 282401001

 ОКТМО 10647444

р/с 40101810000000010003

л/с 03968090021 Отделение Благовещенск г. Благовещенск

 БИК 041012001

КБК 969 11105025100000120 

Назначение платежа: Оплата задатка на участие в открытом аукционе. ЗУ 28:23:010703:995 Лот №1.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 28.11.2022 года.

Документом, подтверждающим оплату задатка, является платёжное поручение. 

4. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
   1. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.
   2. Форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему извещению.
   3. Заявки подаются Организатору торгов (лично или по почтовой связи), начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
   4. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
   5. Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
   6. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом,  требуемых для участия в аукционе документов.
   7. До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех  рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению

5.1. Заявка подается по форме в двух экземплярах.

5.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

5.3. Представление документов, подтверждающих внесение задатка.

5.4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации.

5.5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем по утвержденной продавцом форме в двух экземплярах (каждый из которых распечатывается на одном листе, а в случае необходимости - на одном листе с двух сторон).

5.6. Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные неоговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

6. Определение участников аукциона

6.1. В указанный в настоящем извещении о проведении аукциона день определения участников аукциона Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков.

6.2. По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

6.3. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление  необходимых для участия в аукционе документов или  представление недостоверных сведений;

-  не поступление  задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом,  которое в соответствии с Земельным кодексом  и другими  федеральными законами не имеет права быть участником конкретного  аукциона,  покупателем земельного  участка или  приобрести  земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах  коллегиальных  исполнительных  органов заявителя, лицах, исполняющих  функции единоличного  исполнительного органа заявителя, являющегося  юридическим лицом, в предусмотренном  реестре недобросовестных участников аукциона.

6.4. Претендентам, признанным участниками аукциона, и заявителям,  не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении  них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.5. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором торгов протокола рассмотрения заявок.

6.6. В случае, если на основании  результатов рассмотрения заявок на участие  в аукционе принято решение  об отказе в допуске к участию  в аукционе всех  заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании  участником аукциона только одного заявителя, аукцион  признается несостоявшимся.

6.7. Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее трех дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки.

7. Порядок проведения аукциона

7.1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие  день и час.

7.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере, рассчитанном от начального  размера ежегодной арендной платы за земельный участок, и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого последующего размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы  заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить  договор аренды на земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший  наибольший размер  ежегодной арендной платы за земельный участок;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о наибольшем размере ежегодной арендной платы за земельный участок, называет номер билета победителя аукциона.

8. Оформление результатов торгов

8.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который  составляет  Организатор торгов в двух экземплярах, один из которых  передается победителю аукциона, а второй  остается  у Организатора аукциона.

В протоколе указываются:

а)  сведения о месте, дате  и времени  проведения аукциона;

б) предмет аукциона, в том  числе сведения  о местоположении и площади земельного участка;

в) сведения  об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене  предмета аукциона;

г) наименование  и место  нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее  предложение о цене  предмета аукциона;

д) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер  ежегодной арендной платы).

8.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора  аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается между победителем торгов и Организатором торгов.

Организатор торгов направляет  победителю аукциона  или единственному принявшему участие в аукционе  его участнику три экземпляра подписанного  проекта договора  купли-продажи  или проекта договора аренды земельного  участка  в десятидневный срок  со дня  составления  протокола о  результатах аукциона.

Проект договора аренды земельного участка представлен в приложении к настоящему извещению.

8.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Организатор торгов обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

8.4. Задатки, внесенные лицом, признанным победителем аукциона, не заключившим   в установленном законом порядке  договор аренды  земельного участка вследствие уклонения  от заключения  договора аренды, не возвращаются.

9. Признание торгов несостоявшимися

9.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:

а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе  принято решение  об отказе  в допуске  к участию в аукционе всех заявителей;

б)  участником аукциона  признан  только один заявитель,

в) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.

9.2. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

10. Заключительные положения

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты земельного участка в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре аренды.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Приложение 1

к извещению

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

ЗАЯВИТЕЛЬ

Полное наименование (ФИО)__________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Юридический адрес _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Почтовый адрес _____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

ИНН_____________________ОГРН_____________________________________________________

Паспорт: серия _________ номер ________ дата выдачи ___________________________________

Кем выдан _________________________________________________________________________

Телефон ___________________________________________________________________________

 

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАЯВИТЕЛЯ:

ФИО _______________________________________________________________________________

Действует на основании _______________________________________________________________

Паспорт: серия_________ номер _________ дата выдачи____________________________________

Кем выдан __________________________________________________________________________

Место жительства ______________________________________________________________

 

1. Изучив извещение Администрации Полянского сельсовета  Серышевского района о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, принимаю решение об участии в аукционе, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ______________________________, площадью _____________________________________кв.м, расположенного по адресу: ______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________,

находящегося в муниципальной собственности. Лот № _______

2. Гарантирую(ем) достоверность сведений, представленных в заявке, и подтверждаю(ем) право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

    Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_____________________________________________________________________________

«___» ___________ 20___ г.                  М.П.

 

Заявка принята Организатором торгов:

____ час. ___ мин. «___» _________ 20___ г., регистрационный №__________________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

___________________________________________________________________________

ОПИСЬ

документов представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе

№ п/п	Наименование документов	Кол-во листов
	Всего листов

Заявитель_________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного заявителем - юридическим лицом на подписание и подачу от имени заявителя -юридического лица заявки на участие в аукционе реквизиты документа, подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О. заявителя - индивидуального предпринимателя или его представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя заявителя - индивидуального предпринимателя).

Проект договора